Projekte

Primelweg 12

Die Projektoptimierung am Mehrfamilienhaus ist abgeschlossen, und die Entscheidung der GSWG ist gefallen.
Das leer stehende Gebäude an der Ecke Primelweg/ Rosenweg wird zurückgebaut, und an der gleichen Stelle entsteht ein Neubau mit insgesamt
11 Wohneinheiten.
Ein Umbau des alten Gebäudes auf den heutigen barrierefreien Wohnstandard macht aus wirtschaftlicher Sicht keinen Sinn.
Der Neubau fügt sich mit seiner modernen Architektur in die umliegende Bebauung ein und wird nach den neuesten Auflagen für den barrierefreien Wohnungsbau erstellt, einschl. einer rollstuhlfahrer- gerechten Wohnung.

Zur Erschließung der 11 Wohnungen steht ein großzügiges, licht durchflutetes Treppenhaus,
sowie eine Aufzugsanlage zur Verfügung.
Alle Wohnungen verfügen über bodengleiche Duschanlagen, Balkone oder Dachterrassen,
sowie dazugehöriger Stellplätze.

Die Beheizung des Neubaus erfolgt über die Nahwärmeversorgung aus dem Primelweg 11.
Die dort installierte Heizungsanlage zur Versorgung von ca. 120 Wohnungen der GSWG wird mit einem modernen Blockheizkraftwerk aufgerüstet, um die Forderungen der Energieeinsparverordnung 2009 zu erfüllen und auch die Wohnungen im Bestand an ein modernes, Energie einsparendes Heizaggregat anzuschließen.

Änderungen im Wohnbestand in der Siedlung Windflöte

Die beabsichtigten Investitionen werden für heute nachgefragte neue Wohnformen mit entsprechenden Hilfe-/Serviceangeboten für unsere Mitglieder und für den Markt bereitgestellt, vor allem, um eine nachhaltige Vermietbarkeit zu gewährleisten. Ziel der GSWG ist es, die entsprechenden Maßnahmen u. a.  im Rahmen der verschiedenen Förderprogramme des Landes NRW durchzuführen.

Veilchenweg

Aus alt mach neu – und leider bedeutet das in diesem Fall auch, dass man, gerade wenn man die energietechnischen Anforderungen der heutigen Zeit betrachtet und dann noch auf die statischen Notwendigkeiten Rücksicht nehmen muss, sich von alten Gemäuern trennen muss.

So entsteht nun am Veilchenweg 5 bis 11 eine neue  2-geschossige Wohnanlage -  bestehend aus 3 Gebäudekörpern mit einem großzügigen grünen Innenhof. Der Zugang zu den  19 Wohnungen erfolgt über ein architektonisch gelungenes einheitliches Erschließungssystem mit Aufzug durch Laubengänge. Alle Wohnungen sind barrierefrei, 2 davon behindertengerecht, ausgestattet.  Großzügige Freiflächen werden für alle Wohnungen über Balkone, bzw. Terrassen geschaffen. Die Wohnungen sind zwischen 45 und 96 qm groß und verfügen über 2 - 4 Zimmer. Sie werden im öffentlich geförderten Wohnungsbau mit Mitteln des Landes NRW erstellt bei einer Netto-Kaltmiete von 4.45 €/m². Somit entstehen auf einem  2.700 m² großen Grundstück insgesamt rund 1.200 m² Wohnfläche, die Ende 2010 bezogen werden sollen.

Selbstverständlich werden die ehemaligen Mieter aus den Abrissobjekten bei einem Wohnungswunsch im Neubau  bevorzugt berücksichtigt.

Quartierszentrum

Friedrichsdorfer-/Ecke Lippstädter Straße

Die GSWG hat eigens zur Realisierung des Quartierszentrums im Ortsteil Windflöte eine Projektentwicklungsgesellschaft gegründet, die das dafür vorgesehene Areal in einer Größenordnung von ca. 9.000 m² käuflich erworben hat.

Es ist in erster Linie eine sog. Nahversorgung als Vollsortimenter und darüber hinaus andere Dienstleister (Gewerbe-/ Büro-/ Praxisflächen) vorgesehen, die durch eine hochwertige "kleinere Wohnbebauung" ergänzt werden soll. Dieses Quartierszentrum soll sich insbesondere durch eine großzügige und kundenfreundliche Nahversorgungseinrichtung auch zu einem Kommunikationsmittelpunkt für das Siedlungsgebiet Windflöte entwickeln. Es ist ein weiteres Ziel, z.Zt. nicht mehr angenommene vorhandene gewerbliche Flächen an dieses Zentrum anzubinden.

Über 5.000 Menschen im unmittelbaren Umfeld und eine darüber hinaus erwartete starke Frequentierung, auch durch weitere Infrastrukturmaßnahmen in der Zukunft, machen dieses Vorhaben insbesondere unter wirtschaftlichen Aspekten interessant.

Für die Bewohner des Siedlungsgebietes Windflöte würde damit ein langer Traum in Erfüllung gehen, aber auch für alle anderen Menschen in der Umgebung entsteht hier ein hervorragend erreichbares und zugängliches Zentrum zur Deckung der Dinge, die man für das tägliche Leben benötigt.

Wohnen im Beginenhof

Die OWIT erstellte für die Bielefelder Beginenhöfe e.V. als Initiator in zentrumsnaher, erstklassiger Wohnlage auf einem Grundstück am Karl-Oldewurtel-Park in Bielefeld-Senne ein Frauenwohnprojekt mit 30 Mietwohnungen, sowie 6 Eigentumswohnungen - natürlich barrierefrei, z.T. behindertengerecht.

Die Miterinnen sind mittlerweile eingezogen!

Schauen Sie sich die wunderschöne Lage der Gebäudekomplexe auf dem hinterlegten Bild an!

Bild angucken >>

Sind Sie neugierig geworden?

Rufen Sie uns an:

OWIT GmbH

Tulpenweg 5
33659 Bielefeld
Telefon 0 52 09 - 91 66 80

info@owit-gmbh.de

 

Oder wenden Sie sich direkt an die

Bielefelder Beginenhöfe e.V.

Stapenhorststraße 5, 33615 Bielefeld

bielefelder.beginenhoefe@web.de

www.bielefelder-beginenhoefe.de

 

Beginenhof Gelsenkirchen

Ermutigt durch den erfolgreichen Bau des Bielefelder Beginenhofes nimmt die OWIT GmbH nun das zweite Beginenhof – Projekt in Angriff.

In Gelsenkirchen Ückendorf, auf dem Gelände der ehemaligen ev. Paul-Gerhard-Kirche,  wird ein Beginenhof-Projekt für 37 Frauen und 14 Kinder entstehen.
Dabei bleibt das alte Kirchenschiff und der Kirchturm im Projekt erhalten und wird zu Wohnzwecken umgebaut. Hier sind 12 Wohnungen und der Gemeinschaftsraum für den Beginenverein untergebracht.

Auf dem ca. 4.300 qm großen Grundstück gruppieren sich  25 Neubauwohnungen um einen gemeinschaftlichen Innenhof – wie bei Beginenprojekten üblich -  alle durch offene Laubengänge erschlossen. Insgesamt werden 2.200 qm Wohnfläche geschaffen, die im öffentlich geförderten Wohnungsbau errichtet werden. Mit dem Bau soll im Herbst 2011 begonnen werden. Es wird mit einer Bauzeit von 15 Monaten gerechnet.

Der Verein Beginenhof Gelsenkirchen e.V. wurde im Herbst 2010 gegründet. Bereits in diesem frühen Stadium der Projektierung gibt es für  2/3 aller Wohnungen feste Mietinteressentinnen.